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Annonce détaillée

Vente
Maison à Eaubonne
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

139 m²

Surface terrain

279 m²

Orientation

-

Eaubonne (95600)

iad France - Thomas Broutin vous propose: EAUBONNE - MAISON - F6 139M² - IDÉAL FAMILLE OU PROFESSIONS LIBÉRALES

Alliant confort et praticité, cette maison d'Eaubonne de 139 m² habitables sur un terrain de 279 m² offre une configuration peu courant avec une double organisation intérieure, adaptée pour accueillir une famille ou envisager une occupation flexible sur ses 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un premier séjour lumineux de belle proportion, prolongé par une cuisine séparée de plus de 12 m², conviviale et fonctionnelle. Deux belles chambres allant de 10 à plus de 13m², desservies toutes deux par une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, un second séjour plus vaste de 30 m² offre un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une seconde cuisine cette fois-ci ouverte, d’une belle chambre de plus de 12m², d'une salle d'eau et d'un WC . Une buanderie et un espace de rangement pratique complètent l'ensemble pour un quotidien bien organisé.

La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel assuré par une chaudière datant de 2021, et raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison.

Bien desservie, la maison se situe à 200 m des commerces, à 400 m d'un collège, et à moins de 900 m des gares du Champ de courses d'Enghien et d'Ermont-Eaubonne, pour des déplacements facilités au quotidien.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110299

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2730.00 €

Coût énergétique maximum : 3770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 139.29 m²
- Superficie terrain : 279 m²
- Surface habitable : 139 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Broutin

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