Vente
Maison
à
Nissan-Lez-Enserune
332 000 €
Nissan-Lez-Enserune (34440)
iad France - Syndie Grillot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin, Piscine, Garage et Studio Indépendant – Nissan-lez-Enserune
Nichée au fond d'une impasse paisible, à quelques minutes de la mer, cette villa quatre faces de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1.100 m², cette maison d’environ 160 m² habitables propose un cadre de vie spacieux et lumineux, à personnaliser selon vos envies.
À l’étage, l’espace de vie principal comprend un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une élégante mezzanine offrant une vue dégagée sur la grande terrasse véranda d’angle. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, donne accès à la salle à manger. Quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, abrite une belle piscine 10x5 m, créant un espace de détente idéal pour recevoir ou profiter en famille.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre de nombreux espaces annexes : un garage de 50 m², un bureau, une buanderie et un local technique. Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 45 m² avec jardin, terrasse et barbecue, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif.
Les atouts :
* Environnement calme et résidentiel
* Proximité de la mer et des commodités
* Grand terrain arboré avec piscine
* Studio indépendant
* Fort potentiel de modernisation
Une belle opportunité d’acquérir une maison familiale de charme, offrant à la fois espace, intimité et qualité de vie méditerranéenne. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1797168
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1147 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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