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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ploëzal
314 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

194 m²

Surface terrain

4000 m²

Orientation

-

Ploëzal (22260)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: AU CALME SANS AUCUN VIS A VIS/ CONTEMPORAINE LUMINEUSE/ 6 GRANDES CHAMBRES/ PROCHE PONTRIEUX ET COMMODITES/ GEOTHERMIE RECENTE/ TERRAIN CLOS DE 4000 M² environ Bien rare sur le marché proche de Pontrieux, cette très belle maison contemporaine installée sur une belle parcelle de 4000 m² sans aucun vis à vis, et à moins de 2 kilomètres de Pontrieux, où il fait bon vivre grâce à tous ses petits commerces, son supermarché, ses écoles (2 écoles primaires, 2 collèges), ses cabinets médicaux, vétérinaires, dentistes, kinés... sans compter une vie associative très active, son port de plaisance ainsi qu'une gare qui nous sépare de Paris en seulement 3 heures! Cette maison, bien atypique, allie la vie de plain pied avec de très beaux volumes et vous offre au rez de chaussée une entrée lumineuse desservant une pièce de vie de 70 m² sur carrelage en travertin baignée de lumière avec un poële à bois, et une grande cuisine récente équipée avec son plan de travail en pierre naturelle qui lui donne beaucoup de cachet, Une pièce attenante peut servir de chambre, de bureau ou de cellier..., Dans la continuité de la pièce de vie, un couloir dessert une salle de bains avec Baignoire et douche, un wc séparé et trois grandes chambre, qui lui donnent une vraie vie de plain pied. A l'étage: un vaste palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'un grand grenier, qui laissera libre cours à des projets d'aménagement ou bien un espace de stockage.
Le jardin, entièrement clos, dispose d'un abri de jardin et sera idéal pour aménager un potager et un verger
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, qui se compose d'un espace buanderie, chaufferie, cave et grand garage avec un puits
La maison est très agréable à vivre grâce à sa luminosité, sa grande terrasse plain sud, sa fonctionnalité, son chauffage par géothermie, son poële à bois, son jardin clos, et sera parfaire pour une grande famille ou des personnes recherchant une vraie vie de plain pied.
A savoir: menuiseries double vitrage PVC avec volets, chauffage par géothermie, tout à l'égout disponible pour un raccordement, puits, portail et porte de garage électriques
A découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142129

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 194 m²
- Superficie terrain : 4000 m²
- Surface habitable : 194 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Magalie Lamidon

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