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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Tournon-sur-Rhône
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

84 m²

Surface terrain

203 m²

Orientation

-

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Caroline Lacotte vous propose: 🏡 À VENDRE – T4 EN DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE, PARKING– TOURNON-SUR-RHÔNE

Et si vous profitiez des avantages d'une maison tout en bénéficiant de ceux d'un appartement ?

Situé dans le secteur de Tournon Sud, au sein de la résidence de 2018 , venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d'environ 84 m², qui ne manque pas d'atouts !

✨ Un espace de vie fonctionnel et bien pensé

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour de 24,3 m², une cuisine de 10,8 m², des toilettes ainsi qu'un espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, WC et d'un palier.

🌿 Un extérieur qui fait toute la différence !

C'est sans doute son plus bel atout : une terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, prolongée par un jardin d'environ 203 m² dont vous bénéficiez de la jouissance exclusive.

De quoi profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants profiter du jardin.

🚗 Des annexes appréciables

Le bien dispose également :
- D'un garage fermé d'environ 18,4 m² ,
- D'une place de stationnement extérieure.

📍 Un emplacement pratique

Le logement se situe dans le secteur Tournon Sud, à proximité des commodités.

Un bien qui réunit espace, fonctionnalité et extérieur privatif, avec une configuration en duplex qui lui donne un véritable petit air de maison !

📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.25€ par mois (soit 843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147631

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 680.00 €

Coût énergétique maximum : 990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 843 €
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 203 m²
- Surface habitable : 84 m²
Equipement
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Lacotte

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