Vente
Maison
à
Clamecy
142 000 €
Clamecy (58500)
iad France - Marie Bailly vous propose:
COUP DE CŒUR SUR LES HAUTEURS DE CLAMECY : CALME & VUE DÉGAGÉE
Donnez vie à vos projets dans cette chaleureuse maison de 120 m², idéalement située sur les hauteurs de Clamecy. Très bien entretenue et baignée de lumière, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 615 m².
LES POINTS FORTS
- Le double séjour : une pièce de vie de plus de 26 m², spacieuse et ultra-lumineuse, parfaite pour recevoir.
- La vraie vie de plain-pied : le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bain et un bureau (idéal pour le télétravail).
- L'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau dédiée pour le confort de toute la famille.
- Le sous-sol total : un sous-sol complet hyper fonctionnel avec grand garage, coin atelier pour le bricolage et espace buanderie.
- Le balcon panoramique : un superbe extérieur de 23 m² pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours.
LES PRESTATIONS
- Nombreux placards intégrés et optimisés dans les couloirs des deux niveaux.
- Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).
- Maison saine et en très bon état général.
Un agencement bien pensé à adapter selon vos envies, de grands volumes et un cadre de vie paisible. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder !
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour fixer un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2070565
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface du balcon : 23 m²
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 615 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 135 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1971
Localisation
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