Vente
Local commercial
à
Brie-Comte-Robert
369 000 €
Brie-Comte-Robert (77170)
iad France - Guillaume Combe vous propose: Local d'activité situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble du centre-ville, d'une superficie de 123m2 environ, ce local est idéal pour des activités de bureaux (Notaire, Cabinet comptable, Agent d'assurance, services à la personne) ainsi que pour des activités médicales (Maison médical, cabinet dentaire, médecin, kinésithérapeute, paramédical...). Les activités de restaurations alimentaire y sont en revanche proscrites.
> Programme neuf en VEFA, livraison 3ème trimestre 2026
> Frais de notaire réduits.
> Livré brut de béton. Aménagements intérieur à charge du preneur.
> TVA incluse de 20% déductible.
> Possibilité d'acquérir 2 places de parkings (en option).
Possibilité d'acquérir le local voisin du lot d'une superficie de 66m2 environ.
Photos non contractuelles.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082323
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 95
- Moyenne de la quote part(an) : 1 704 €
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Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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