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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boissise-la-Bertrand
560 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

136 m²

Surface terrain

384 m²

Orientation

-

Boissise-la-Bertrand (77350)

iad France - Claudia Vallier vous propose: BOISSISE-LA-BERTRAND – MAISON DE CHARME DU XIXe SIÈCLE – 136 M² – 3 CHAMBRES et STUDIO INDEPENDANT – COUR sans à vis et JARDIN PAYSAGER clos.

Au cOEur de Boissise-la-Bertrand, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose d’une maison principale de 116 m² et d’un studio indépendant de 20 m² sur un terrain de 384 m².

La maison, harmonieusement disposée en U autour d’une cour centrale à l’abri des regards, composent un ensemble plein de charme, prolongé par un magnifique jardin paysager clos de murs.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un superbe double séjour lumineux de 34 m² avec poutres et pierre apparentes et cheminée insert, permettant d’accéder directement à la cour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un cellier buanderie, et de toilettes séparées.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec couchage en mezzanine et une salle d’eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale de 36 m². Avec ses grandes baies vitrées sur le jardin, elle est constituée d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec toilettes, et donne accès à une grande terrasse.

La dépendance aménagée en studio indépendant, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau, offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, le jardin clos de murs, joliment paysager et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses différents espaces dont une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Une belle cave voûtée, une grande remise et un espace de stationnement complètent cette propriété.

Note technique : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Fenêtres en double vitrage et toitures en parfait état. Alarme par vidéo-surveillance et fibre.

RARE ! Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s’allie à une rénovation complète de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 484278312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149447

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2150.00 €

Coût énergétique maximum : 2990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 384 m²
- Surface habitable : 136 m²
Etat
- Année de construction : 1820
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claudia Vallier

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