Vente
Maison de maître
à
Pont-sur-Yonne
329 900 €
Pont-sur-Yonne (89140)
iad France - Aurélia Amaral vous propose: Superbe Maison d'Architecte Moderne de 145m² sur un Vaste Terrain de 530m² secteur Pont sur Yonne à Sergines
Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, est une véritable OEuvre d'art architecturale située dans la charmante commune de Sergines. Avec ses finitions haut de gamme et son design épuré, cette maison d'exception saura séduire les amateurs de modernité et de confort. proche de toute commodités (gare, écoles, commerces …)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour comprenant un poèle à granulés, une cuisine américaine équipée d’environ 62M2 avec une cave à vin sur mesure, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une magnifique terrasse d’environ 100M2 avec piscine 8X4 offre un espace extérieur pour profiter du soleil et de la nature environnante.
Une suite parentale avec dressing et salle de bain , une chaufferie, wc, un garage et un espace de stockage de 100 m².
À l’étage, le palier dessert, trois chambres dont deux avec terrasses d’environ 30 m², salle d’eau et WC
Les points forts :
-Fibre optique
-Tout-à-l’égout
-Volets électrique roulants
-Panneaux, solaires
-Pompe à chaleur pour le chauffage et climatisation réversible
-Ballon, thermodynamique
-Placé de stationnement
La proximité des commerces, des écoles et des principaux points d'intérêt tels que la mairie, le supermarché et la boulangerie font de cette maison un véritable havre de paix au cOEur de la vie urbaine.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Sergines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1933020
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 530 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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