Vente
Appartement
à
L'Haÿ-les-Roses
385 000 €
L'Haÿ-les-Roses (94240)
iad France - Jeremy Kovacs vous propose: *Appartement T3 · 79 m² · L'Haÿ-les-Roses, cOEur de ville— Prestations soignées · Charges maîtrisées · Cadre de vie idéal pour tous*
Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce T3 de 79 m² situé au premier étage d'une résidence construite en 2015 offre un cadre de vie rare : celui où tout est déjà là, à portée de pas. Commerces, transports, restaurants, services de santé et écoles — le quotidien se déroule sans effort, sans voiture, sans compromis.
A 15 minutes à pied du métro ligne 14, et à 15 minutes en bus du RER B Bourg la reine (avec plusieurs lignes de bus situées à moins de 2 minutes à pied).
Dès l'entrée, le séjour de 38,72 m² impose une lumière généreuse et une sensation d'espace immédiate grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Deux chambres de plus de 15m² avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé lui offre un plan parfaitement pensé.
Les deux balcons, orientés est et ouest, prolongent l'appartement à toute heure du jour. Vue dégagée à l'ouest, lumière traversante, extérieur privatif : un luxe discret au quotidien.
La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, propose digicode, visiophone et porte blindée.
Autres atouts majeurs de ce bien :
- Faibles charges de copropriété, gestion maîtrisée -un atout durable pour les acquéreurs exigeants.
- Parking privatif
- Deux caves à usage collectif et un local poussette / vélo viennent compléter des prestations sans défaut.
Un bien en état neuf, sans travaux. Prêt à vivre.
*Les opportunités de cette qualité, à cette adresse, ne restent jamais longtemps disponibles. *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034201
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 1 104 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 2.09 m²
- Surface habitable : 78 m²
-
Etat
- Année de construction : 2015
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter