Vente
Duplex
à
Antibes
795 000 €
Antibes (06600)
iad France - Fabrice Leonard vous propose: Magnifique Duplex de 100 m² au COEur d’Antibes – Charme, Espace et Emplacement Idéal
Ce duplex lumineux au dernier se distingue par son salon cathédrale au plafond de 6 mètres, offrant un volume exceptionnel et une atmosphère unique.
Il comprend :
Un vaste séjour baigné de lumière, une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis.
3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bain supplémentaire à l’étage.
Une place de parking en sous-sol un atout rare en centre-ville!
Emplacement premium : à 2 pas du marché provençal, du port Vauban, des plages et des commerces.
Ce duplex est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif haut de gamme (fort potentiel saisonnier grâce à sa situation exceptionnelle).
Vous rêvez de vivre l’esprit de la Côte d’Azur, entre mer, soleil et art de vivre ?
Ce bien unique au cOEur d’Antibes vous attend.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.25€ par mois (soit 2031 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809953946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1891122
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 2 031 €
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 98 m²
Localisation
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