Vente
Maison
à
Fontenay-sous-Bois
880 000 €
Fontenay-sous-Bois (94120)
iad France - Danielle Michel vous propose: À proximité immédiate de Vincennes/Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts – avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres.
✔Il se pense.
✔Il s’exploite.
UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER
Aujourd’hui :
✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m²
✔ Jardin commun avec coin BBQ
✔ Organisation de deux habitations séparées
Demain :
👉 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (~80 m²)
👉 1 logement principal (~135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite/dressing et cave en pierre
💡 Un bien… plusieurs sources de revenus possibles.
UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ
✔ Résidence principale + revenus locatifs
✔ Projet familial (multi-logements)
✔ Investissement locatif optimisé
Ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de cOEur !
LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT:
Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m²
Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)
Espace détente avec coin BBQ
Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris
Des atouts rares pour ce type de configuration.
UN CADRE SANS CHARGES
✔ Pas de travaux à prévoir
✔ Pas de copropriété
✔ Aucune charge
✔ Aucune contrainte de gestion
✔ Idéal télétravail/profession libérale
Liberté totale
TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE)
✔ Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied
✔ Pas de division possible
💡 Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.
AUJOURD’HUI, LA QUESTION N’EST PLUS “EST-CE LE BON BIEN ?”
Mais :
“Quelle stratégie allez-vous en faire ?”
📞 Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011008
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 286 m²
- Surface habitable : 215 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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