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Annonce détaillée

Vente
Maison à Charsonville
158 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

101 m²

Surface terrain

2177 m²

Orientation

-

Charsonville (45130)

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose:

Découvrez à Charsonville cette maison à remettre au gout du jour , exposition sud-ouest , datant de 1800 sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m² loi carrez , elle propose 6 pièces principales. L'entrée dessert un salon convivial avec insert et une salle à manger, deux espaces de vie distincts qui conservent l'âme des maisons anciennes. La cuisine, séparée, un wc , une salle d'eau et une chambre , complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier qui sert de bureau et chambre donne sur 2 chambres en enfilade. L'ensemble offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser et rénover un bien à fort caractère.

Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 177 m², vaste parcelle avec des arbres fruitiers qui confère à la propriété un cadre aéré et préservé.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085167

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1500.00 €

Coût énergétique maximum : 2090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 2177 m²
- Surface habitable : 101 m²
Etat
- Année de construction : 1800

Localisation

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Valérie Kouznetzoff

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