Vente
Appartement
à
Marseille
795 000 €
Marseille (13008)
iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Appartement d’Exception 170m² – Carré d’Or / Périer – Professions Libérales Possibles
Spacieux et élégant 170m² avec balcon-terrasse, situé dans le quartier prisé Périer–Farges. Idéal pour famille ou professions libérales.
Atouts majeurs :
- 3 grandes chambres (4 possibles)
- Vaste séjour lumineux + entrée spacieuse
- Cuisine équipée, dressing séparé
- 2 salles d’eau + 1 salle de bain
- Beaux volumes, excellent état
- Balcon-terrasse, grande cave
- Quartier calme et recherché
- Double parking en option
- Copropriété: concierge / parking à vélos / travaux récents
Bon DPE
Charges : env. 450 €/ mois – Chauffage / eau chaude / communs / concierge
Taxe foncière: 4175€
Copropriété en très bon état / travaux votés récemment à la charge du vendeur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1855798
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 6 800.04 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 170 m²
Localisation
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