Vente
Duplex
à
Rennes
257 900 €
Rennes (35000)
iad France - Camille Gouley vous propose: ** Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone **
Duplex situé dans le secteur de Villeneuve à Rennes, au sein d’une petite copropriété intimiste et pleine de caractère. Le bien bénéficie d’une entrée indépendante qui garantit confort et tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, d’une chambre, d’une buanderie, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune équipée de son dressing.
Ce duplex, anciennement loué 1 536 € par mois, constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La localisation, vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.08€ par mois (soit 145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943052
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 145 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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