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Annonce détaillée

Vente
Maison à Trédrez-Locquémeau
332 100 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

135 m²

Surface terrain

4059 m²

Orientation

sud

Trédrez-Locquémeau (22300)

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 1 km de la plage, découvrez cette maison néo-bretonne de 135 m² habitables, exposée Sud-Ouest, implantée sur un vaste terrain de 4 059 m² entièrement constructible.

Retrouvez l'intégralité des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 29 m², une cuisine de 13 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine de 12 m², avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau.

À l'étage, un palier de 15 m² dessert deux chambres de 13 m² habitables, un bureau de 7 m² habitables, une salle d'eau de 2 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage de 37 m², d'une charmante petite bâtisse en pierre de 29 m² équipée d'une cuisine et d'une cheminée, ainsi que de plusieurs abris de jardin.

Selon le PLU actuellement en vigueur, l'intégralité de la parcelle est située en zone constructible, offrant un réel potentiel de valorisation.

PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage et fenêtres bois double vitrage avec persiennes - Insert fermé - Tout-à-l'égout - Chauffage au gaz - Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin - Fibre - Toiture récente en ardoise - Construction ROPARTZ.

L'ensemble de la propriété est proposé à la vente. La configuration du terrain permet également d'envisager le détachement de deux lots constructibles, un véritable atout pour un projet d'investissement, de division ou de valorisation patrimoniale (voir photo).

Retrouvez l'intégralité des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 582

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2630 €

Coût énergétique maximum : 3620 €

Année de référence consommation : 31/08/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Travaux à prévoir
- Année de construction : 1972
Superficies
- Superficie terrain : 4059 m²
- Surface habitable : 135 m²
Environnement
- Orientation : sud
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Erwan LORET

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