Vente
Maison de village
à
Clairvaux d'Aveyron
15 000 €
Clairvaux d'Aveyron (12330)
iad France - Alexandre Sousa vous propose: Clairvaux-d’Aveyron – Maison en grès rouge à restaurer, 15 000 €
Au cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, la façade en grès rouge du Rougier attire le regard. À l’intérieur, c’est une cheminée qui retient l’attention. Son imposant manteau de pierre sculpté et les traces de fresques encore visibles pourraient remonter au début de la Renaissance.
Cette petite maison de village offre environ 25 m² au sol. Ses deux niveaux existants représentent un potentiel d’environ 50 m² à aménager. Un troisième niveau pourrait être envisagé, sous réserve de faisabilité. L’accès à l’étage se fait par un escalier en pierre qui fait l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine.
La restauration est à prévoir dans son ensemble. Le bâtiment est brut, sans installation électrique, sans arrivée d’eau fonctionnelle et sans aménagement intérieur. La toiture est à reprendre. La charpente présente un aspect visuel satisfaisant, à confirmer par un professionnel.
À 15 000 €, cette maison s’adresse à un amateur de bâti ancien qui souhaite consacrer l’essentiel de son budget aux travaux. On imagine volontiers, après restauration, une pièce de vie organisée autour de la cheminée et, à l’étage, un espace plus intime. De quoi créer un pied-à-terre au cOEur du Vallon de Marcillac, pour ses propres séjours ou pour un projet locatif.
En bref
* Prix de vente de 15 000 €
* Emplacement en plein centre de Clairvaux-d’Aveyron
* Surface d’environ 25 m² au sol, soit environ 50 m² potentiels sur deux niveaux
* Patrimoine avec cheminée sculptée, traces de fresques et escalier en pierre
* Travaux de restauration complète, dont la reprise de la toiture et la création des installations d’eau et d’électricité
Pour découvrir la cheminée de près, apprécier les volumes et mesurer les travaux à prévoir, contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2116931
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Surface totale : 21 m²
- Surface habitable : 21 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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