Vente
Maison
à
Aureille
850 000 €
Aureille (13930)
iad France - Morgane Lautier vous propose: Aureille – Maison de caractère au cOEur des Alpilles
Située dans un environnement calme et recherché du village d’Aureille, cette propriété de caractère développe environ 230 m² habitables dans un cadre privilégié.
Principalement de plain-pied, la maison s’organise autour d’une pièce de vie cathédrale d’environ 75 m², lumineuse et aux volumes remarquables, comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les matériaux confèrent à l’ensemble un cachet authentique, avec travertin au sol, poutres apparentes en bois massif, menuiseries en bois et éléments en fer forgé.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables de 15, 16 et 25 m², dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et WC. On retrouve également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.
Un studio indépendant de 26,4 m² permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un usage locatif.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, complété par des climatisations réversibles dans les chambres et un poêle à bois.
Le jardin paysager, intime et arboré, accueille une terrasse ombragée par une pergola végétalisée ainsi qu’une piscine de type bassin, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Cette propriété constitue un lieu de vie idéal en résidence principale comme en maison secondaire en Provence, à proximité immédiate des paysages et des sentiers du massif des Alpilles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949287
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 875 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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