Vente
Maison
à
Saint-Guyomard
325 000 €
Saint-Guyomard (56460)
iad France - Yann Rouillee vous propose: Dépaysement garanti pour cette belle maison traditionnelle de 2006 à Saint-Guyomard (56460), accès rapide à la N166 Ploërmel(56800)/Vannes (56000).
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un salon/séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous y trouverez également une superbe suite parentale créée lors d’une extension en 2012, avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grenier mansardé aménagé en adorable salle de jeux pour les enfants, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée sud/ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’un carport avec espace bûcher complètent ce bien.
Aucun vis-à-vis
Belle exposition
Environnement agréable et dépaysant
Classe énergétique : C
Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025350
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1497 m²
- Surface habitable : 139 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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