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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gastes
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

416 m²

Orientation

-

Gastes (40160)

iad France - Michel Astier vous propose: GASTES - MAISON - T3 / 80M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED - ETAT NEUF

EXCLUSIVITE . Bénéficiant d'une exposition SUD, cette maison construite en 2024, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel en plain-pied, sur un terrain de 416 m² clos, dans un quartier calme.
Avec ses 80 m² habitables soigneusement agencés, elle allie confort moderne et accessibilité, notamment grâce à sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite ( NORMES PMR ).
L'intérieur s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, dont les proportions favorisent une atmosphère conviviale et aérée.
La cuisine, intégrée à cet espace de vie ouvert, complète l'ensemble.
Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées, la salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique alliant radiateurs et pompe à chaleur de type split réversible ( chauffage/climatisation ) garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année et de volets roulants électriques.
Possibilité d'acheter la maison meublée.
Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien livré en bon état neuf.
Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091779

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 360.00 €

Coût énergétique maximum : 540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 416 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michel Astier

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