Vente
Maison
à
Chalonnes-sur-Loire
375 000 €
Chalonnes-sur-Loire (49290)
iad France - Erwan Charnace vous propose: **Maison de caractère – 220 m² – Jardin – Chalonnes-sur-Loire**
Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ **220 m²**, offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités.
À proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement **25 minutes d’Angers**.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec **poêle à bois**, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un **jardin intimiste à l’abri des regards**.
À l’étage, vous trouverez **4 chambres**, une salle d’eau, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
Véritable atout : un espace indépendant au rez-de-chaussée, ancien café-bar conservant son **statut commercial**, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un showroom ou un projet mixte habitation/activité.
**Un bien atypique aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1920161
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 220 m²
- Superficie terrain : 411 m²
- Surface habitable : 220 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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