Vente
Immeuble
à
Arzano
282 900 €
Arzano (29300)
iad France - Cassandre Marx vous propose: Immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour investisseur ou marchand de biens, situé sur la commune d’Arzano, à seulement 15 minutes de Quimperlé, entre Lorient et Quimper.
L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée :
- Un spacieux T2 en mezzanine avec accès à une terrasse privative et un cabanon (loué 550 € HC) - DPE E
- Un second grand T2 en mezzanine (libre d’occupation) - DPE E
Au 1er étage :
- Un T2 (libre d’occupation) - DPE D
Sous les combles :
- Un T2 (loué 350 € HC) - DPE C
Atouts pour investisseurs :
Revenus fonciers annuels estimés une fois les 4 logements loués : 22 800 € HC
Rentabilité brute d’environ 7,5 % acte en main
2 logements déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats
2 logements libres, offrant un potentiel de revalorisation des loyers ou de rénovation
Opportunité pour marchands de biens :
Possibilité de valorisation par rafraîchissement ou rénovation
Revente à la découpe envisageable après mise en copropriété
Caractéristiques techniques : Dalle bois / Tout-à-l’égout / Compteurs divisionnaires d’eau
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022477
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 12 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1900
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Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
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