Vente
Appartement
à
Angers
169 000 €
Angers (49100)
iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - SECTEUR LOUIS GAIN - APPARTEMENT T3 - 69M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING PRIVÉ - CAVE
Dans un cadre verdoyant et au sein d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, venez découvrir cet appartement bien agencé et lumineux situé à proximité immédiate de toutes commodités.
D'une surface habitable de 69 m², ce bien se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un spacieux séjour de 29m2 avec accès au balcon et d'une cuisine ouverte de 9m2 à aménager.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien.
En annexes: une cave et une place de parking privée en sous-sol.
Une belle opportunité pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.65€ par mois (soit 4207.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2144027
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 4 207.76 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 4.05 m²
- Surface totale : 69.01 m²
- Surface habitable : 69 m²
-
Etat
- Année de construction : 1969
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter