Vente
Loft/atelier
à
Saint-Gervais-les-Bains
268 000 €
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
iad France - David Deleau vous propose: EXCLUSIVITÉ SAINT-GERVAIS-LES-BAINS : T3 DE 63 m² À FORT
POTENTIEL – AXE STRATÉGIQUE CENTRE / LE BETTEX.
EMPLACEMENT RARE : Situé sur le coteau ensoleillé, cet appartement
offre un compromis parfait entre l'animation du centre-ville et l'accès
rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc via la route du Bettex.
Le bien bénéficie d'un arrêt de navette au pied de la résidence. Un
atout majeur pour rejoindre la télécabine et le centre-ville en toute
sérénité.
VUE ET EXPOSITION : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à
son orientation Sud-Ouest et d'un balcon de 5 m² offrant un
panorama dégagé sur le Mont Joly et la Chaîne des Aravis.
VOLUMES GÉNÉREUX : Une configuration intérieure optimisée de 63
m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et
deux chambres spacieuses..
PROJET DE PERSONNALISATION : Ce bien à rénover constitue une
base saine et rare pour créer un intérieur sur mesure, qui vous
ressemble. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial
ou un investissement locatif à forte attractivité, cela dépendra de votre
projet.
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Cave privative de 4 m² pour le
matériel de ski.
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.42€ par mois (soit 2405.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2010195
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 2 405.04 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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