Vente
Maison
à
Achères
260 000 €
Achères (18250)
iad France - Gaetan Boissel vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ À ACHÈRES – ANCIEN BAR À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !✨
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. 🌳
🏠 Au rez-de-chaussée :
• Vaste entrée avec espace dressing
• Grand salon-séjour lumineux ☀️
• Cuisine
• Coin buanderie
• 1 chambre 🛏️
• Une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain/WC, bureau, rangement ou autre projet 🔨
• Petit placard sous l’escalier
⬆️ À l’étage :
• WC indépendant
• Salle de bain avec baignoire 🛁
• 1 chambre
• Un espace bureau actuellement aménagé en chambre
• Et surtout, un vaste grenier d’environ 72 m² entièrement aménageable ! 🤩 Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau… à vous d’imaginer la suite !
🌿 Côté extérieur :
Le bien profite d’un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne.
🚗 Carport d’environ 25 m² pour 2 véhicules
🌞 Terrasse couverte
🛖 Cabanon d’environ 17 m²
🔨 Espace atelier d’environ 23 m²
🏚️ Petit abri supplémentaire
🥕 Coin potager
💧 Présence d’un puits
⭐ LES + DU BIEN : faible taxe foncière d’environ 714 €, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d’aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état.
💡 Un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd’hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. 🏡✨
📸 Mention : Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer leur présentation visuelle (rangement/suppression d’éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124562
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 204 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 3472 m²
- Surface habitable : 204 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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