Vente
Appartement
à
Marseille
269 000 €
Marseille (13013)
En exclusivité - Appartement coup de coeur - quartier Château Gombert
Situé dans le secteur très prisé de Château Gombert, à proximité immédiate de Plan-de-Cuques, du Parc Athéna et du technopôle, découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 23 m², prolongé par une agréable terrasse de 12,60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle cuisine indépendante de 9,60 m² vient compléter harmonieusement cet espace.
L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables de 11,4 m², 11,25 m², 9,5 m² avec placards aménagés, ainsi qu'une jolie salle de bain de 4,35 m².
Un emplacement recherché au quotidien, offrant un accès immédiat à toutes les commodités à 500 m à pied : écoles et collège, commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché, cabinet médical, ainsi que le technopôle de Château Gombert.
Lycée à 2,5 km.
Transports en commun à proximité (bus B3/B3B, lignes 1, 62, 63 liaisons vers La Rose et Plan-de-Cuques)
Deux places de stationnement extérieures incluses dans le prix
Garage double électrifié en supplément : 25 000 euros
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Année de construction : 2001
Chaudière individuelle au gaz (eau chaude+chauffage)
Charges de copropriété : 192 euros / mois
Taxe foncière : 2 002 euros / an
Honoraires à la charge du vendeur : 4 %
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 304-f5987c33
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : gaz,individuel
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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