Vente
Maison
à
Chambley-Bussières
260 000 €
Chambley-Bussières (54890)
iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – Magnifique Maison Familiale de 182 m² – Terrain de 1339 m²
📍 Secteur : Sainte-Apolline (Commune de Chambley-Bussières)
✨ À la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez en exclusivité cette solide maison indépendante de 1985 construite sur 3 niveaux de dalles béton.
🌳 Nichée dans un cadre verdoyant en lisière de bois, elle offre 182 m² habitables et une vue imprenable sur la plaine, le tout sur une superbe parcelle de forme carrée de 1 339 m² entourant joliment la maison.
🌟 Les points forts du bien :
🚪 Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.
☀️ Une terrasse de 16 m² de plain-pied avec un accès direct au grand jardin de 1 339 m².
📈 Performances énergétiques : Très bon classement (DPE : D / GES : C), une belle performance pour une maison de cette surface !
💧 Zéro travaux d'assainissement : Fosse septique neuve (2025), entièrement aux normes.
🛋️ Une distribution fonctionnelle pour toute la famille :
🏠 Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) : Une vaste entrée dessert une cuisine neuve moderne et équipée, un séjour lumineux avec accès direct terrasse/jardin, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier/bureau idéal pour le télétravail.
🛌 À l’étage (sur dalle béton) : Une grande mezzanine chaleureuse, 3 chambres mansardées et une seconde salle d’eau à finaliser selon vos goûts.
🚗 Sous-sol complet (sur dalle béton) : Un espace XXL comprenant un grand garage, une cave et une grande zone de stockage.
🛠️ Côté technique et équipements :
🪵 🔥 Chauffage performant et économique : Système en cascade combinant une chaudière bois (bûches) et une chaudière fioul basse température (installées en 2005, cuve de 1 500L), diffusion par radiateurs.
🚰 Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L.
🎛️ Confort moderne : Volets roulants motorisés solaires et isolés en alu (installés en 2021), portail neuf installé l'année dernière.
🎒 Écoles et commodités :
🏫 Maternelle et primaire : À Chambley avec services de cantine, périscolaire et ramassage scolaire.
🚌 Collège et Lycée : Situés à Jarny, également desservis par le ramassage scolaire.
📊 Fiche technique :
📐 Surface habitable : 182 m²
🪵 Terrain : 1 339 m² (forme carrée autour de la maison)
📜 DPE : D / C (Diagnostics réalisés)
🏗️ Structure : 3 niveaux sur dalle béton
💰 PRIX : 260 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047308
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
-
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
-
Superficies
- Surface totale : 182 m²
- Superficie terrain : 1339 m²
- Surface habitable : 182 m²
-
Etat
- Année de construction : 1985
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter