Vente
Local commercial
à
Paris
625 400 €
Paris (75013)
iad France - Lei Wu vous propose: Vente de murs commerciaux en plein cOEur du 13ᵉ arrondissement de Paris. Superficie totale d’environ 44 m², comprenant une boutique au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol. Le locataire actuel est une boucherie-charcuterie-épicerie, bail tout juste renouvelé en mai 2025 pour 9 ans.
Loyer annuel : 20 400 € HT, soit environ 1 700 € HT par mois, payable trimestriellement. Dépôt de garantie : 6 150 €. Pas-de-porte (droit d’entrée) : 30 000 €.
Une opportunité d’investissement idéale, offrant des revenus locatifs stables dans un emplacement recherché. Informations et dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625400 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 35400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2050086
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 35 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 590 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
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Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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