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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ouroux-sur-Saône
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

271 m²

Surface terrain

1460 m²

Orientation

-

Ouroux-sur-Saône (71370)

iad France - Julien LEDUC vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel

Situé à Ouroux-sur-Saône, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités.

Composition du bien :
Un appartement indépendant de 70 m², actuellement libre
Une maison d’habitation d’environ 200 m²

La maison d’habitation, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et offre un potentiel d’aménagement remarquable.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine, un bureau, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’une cave.

Dans le prolongement, un petit studio attenant, à aménager, offre une opportunité supplémentaire : logement indépendant, bureau professionnel ou revenu locatif complémentaire.

À l’étage, un grand dégagement avec placards dessert : trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Enfin, la maison dispose d’un grenier d’environ 145 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour augmenter la surface habitable et adapter le bien à tous types de projets. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout.
Un ensemble immobilier rare aux volumes généreux et fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129964

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6481.00 €

Coût énergétique maximum : 8729.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 271 m²
- Superficie terrain : 1460 m²
- Surface habitable : 271 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien LEDUC

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