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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rombas
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

167 m²

Surface terrain

462 m²

Orientation

-

Rombas (57120)

iad France - Angélique Chambrot vous propose: ** MAISON FAMILIALE DE 167M² ** DPE C ** 4 chambres ** Garage ** Jardin**

Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et de belles prestations.
Dès l’entrée, découvrez un spacieux salon-séjour de 35m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire et indépendante de 12m², ainsi qu'une grande véranda de 24 m², équipée entièrement de stores et d'un split réversible, ouverte sur le jardin. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec douche et baignoire.
Un véritable coup de cOEur pour la suite parentale de 30 m² aménagée sous les combles isolées, avec sa salle d’eau, son WC et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée ou la forêt.
Un sous-sol complet composé d'un garage pour deux véhicules, d'une buanderie et d'une cave viennent combler ce bien.

L'extérieur, un havre de paix !
Profitez d’un jardin reposant, exposé sud, arboré et fleuri, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un charmant bassin avec plusieurs carpes koï.

Côté confort et équipements :
- Double vitrage
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur Thomson installée en avril 2024
- Split réversible dans la véranda
- 20 m² de panneaux solaires installés en 2019
Consommation électrique d’environ 160 €/mois
- Adoucisseur d’eau de 2021
- Ballon d'eau 200l
- Toiture propre et entretenue
- Visio caméra

N'attendez plus pour découvrir cette maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, à seulement quelques pas de toutes les commodités.
Contactez-moi pour que nous organisions la visite de votre futur cocoon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140755

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 462 m²
- Surface habitable : 167 m²
Etat
- Année de construction : 1929
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Angélique Chambrot

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