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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Pern
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

157 m²

Surface terrain

1116 m²

Orientation

-

Saint-Pern (35190)

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Saint-Pern - Maison de famille - 5 chambres - 1100m2 terrain

Venez découvrir en exclusivité cette grande maison de famille située dans le centre-bourg de Saint-Pern. Ici, vous profitez d’un cadre calme et verdoyant, au cOEur de la campagne, tout en bénéficiant d’une vie associative dynamique qui anime la commune toute l’année.

La maison se trouve à moins de 1,5 km du bourg de Plouasne, où vous trouverez un supermarché, une maison de santé, des écoles publiques et privées, des boulangeries ainsi qu’un coiffeur. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Montauban et 15 minutes de Tinténiac, offrant un accès rapide aux axes desservant Rennes et Saint-Malo.

Cette maison comprend d'abord une cuisine, permettant d'accéder à la salle à manger, puis au séjour. Ces pièces de vie sont exposées Sud et Ouest et bénéficient donc de luminosité toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une grande chambre, ainsi qu'un dégagement permettant d'accéder à une buanderie, une salle d'eau, et des WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres allant de 14 à 16.5m2, ainsi qu'une salle de bains.

Un grand terrain entièrement clos de plus de 1100m2 se trouve à l'arrière de la maison. Ce terrain est divisible et constructible. Vous trouverez également un garage et une dépendance sur cette propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094127

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5390.00 €

Coût énergétique maximum : 7360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 157.1 m²
- Superficie terrain : 1116 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1964

Localisation

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Pierre-Jean Couvé

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Annonce 2953 / 83742

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