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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Fontenay-sous-Bois
840 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

158 m²

Surface terrain

187 m²

Orientation

-

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: FONTENAY-SOUS-BOIS, MAISON D’ARCHITECTE, 5 PIÈCES, 158 M², 2 PARKINGS

Il est des maisons que l’on visite, et d’autres que l’on reconnaît aussitôt comme les siennes. Signée par un architecte en 2024, celle-ci affirme une silhouette élancée, enduit clair et toiture de zinc anthracite. Ses lignes contemporaines annoncent d’emblée le soin porté à chaque détail. Sur quatre niveaux, elle déroule une partition rare : la lumière d’abord, l’espace ensuite, et partout l’exigence des matériaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière d’une façade à l’autre. Salon, salle à manger et cuisine s’y répondent avec naturel autour d’un îlot central au plan de travail en bois. Les façades gris anthracite, lisses et sans poignées, et les colonnes intégrant deux fours encastrés signent une cuisine d’architecte, faite pour recevoir autant que pour vivre. Au bout de la pièce, la baie vitrée s’efface sur une terrasse plein sud suspendue au-dessus du jardin. On y prolonge les dîners d’été jusqu’à la nuit tombée.

Le premier étage tout entier est dédié à une suite parentale, véritable refuge à l’écart du rythme de la maison. La chambre, sereine et lumineuse, s’accompagne d’un dressing et d’une grande salle de bain habillée de carrelage effet pierre du sol au plafond. Douche à l’italienne, double vasque et volumes généreux en font un espace de bien-être digne d’un hôtel.

Sous la toiture de zinc, le deuxième étage réunit deux chambres lumineuses et une seconde grande salle de bain avec douche à l’italienne. C’est un étage pensé pour les enfants, pour les amis de passage, ou pour s’offrir un bureau baigné de lumière.

Le rez-de-jardin révèle la part la plus inattendue de la maison : une salle cinéma pour les soirées en famille, une buanderie entièrement aménagée et un accès direct au jardin. Ce niveau peut aussi accueillir une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau, pour un adolescent en quête d’indépendance, un parent ou un espace de travail au calme.

Le confort est à la hauteur de l’écrin : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation performante, VMC, menuiseries anthracite et volets roulants électriques, alarme et visiophone. Il n’y a aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser ses valises. Devant la maison, une cour fermée par un portail abrite deux places de stationnement, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les écoles de la maternelle au lycée, les commerces, les équipements sportifs et culturels comme l’accès aux RER A et E dessinent un quotidien simple et fluide, aux portes de Paris.

Une maison qui se vit à chaque étage comme une invitation : celle de ralentir, de recevoir, de s’y sentir chez soi dès le premier pas. Nous serons heureux de vous en ouvrir les portes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145700

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 187 m²
- Surface habitable : 158 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cedric Le Chevalier

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