Vente
Immeuble
à
Saint-Gaudens
243 000 €
Saint-Gaudens (31800)
iad France - Karine Colin vous propose: SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings !
Avis aux investisseurs! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952) , composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m².
Les atouts majeurs :
Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée.
Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé.
Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout.
Potentiel de valorisation :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif.
Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2095397
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 550 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
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Superficies
- Surface totale : 261 m²
- Surface habitable : 261 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1952
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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