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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sermaises
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

162 m²

Surface terrain

680 m²

Orientation

-

Sermaises (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose: SERMAISES – MAISON 162 M² – PLAIN-PIED – ÉTAGE AMÉNAGEABLE – SOUS-SOL TOTAL

À DÉCOUVRIR ! BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE À SERMAISES !

Très bien située à Sermaises, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces, médecins et du complexe sportif, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied offrant environ 162 m² habitables, implantée sur une parcelle de 680 m² avec jardin.

Son principal atout ? Un étage actuellement prêt à aménager, offrant un vaste plateau qui permettra aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leurs envies et de créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX

La partie actuellement habitable propose une distribution fonctionnelle et agréable.

Elle se compose notamment de :

Une entrée
Un séjour lumineux et convivial avec cheminée ouverte
Une cuisine aménagée équipée indépendante
2 chambres de plain-pied
Une salle de bains et douche
Un WC indépendant

Le séjour constitue une pièce de vie chaleureuse et agréable, notamment grâce à la présence d'une cheminée.

UN ÉTAGE À AMÉNAGER : UN VÉRITABLE POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Au-dessus de la partie habitable, vous découvrirez un grand plateau prêt à être aménagé.

Cet espace représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant agrandir leur maison et créer des pièces supplémentaires à leur image.

Selon vos projets et vos besoins, il sera possible d'imaginer par exemple :

Plusieurs chambres supplémentaires
Une suite parentale
Un bureau
Une salle de jeux
Une salle de bains
Un espace loisirs
Ou tout simplement une combinaison de pièces adaptée à votre mode de vie

Un potentiel d’aménagement qui vous permet de concevoir votre futur espace de vie selon vos envies.

UN SOUS-SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de très belles possibilités de stockage, d’atelier, de bricolage ou de stationnement.

Il comprend notamment un garage d’environ 42 m², permettant d’accueillir plusieurs véhicules ou de disposer d’un important espace de rangement.

EXTÉRIEURS

Implantée sur un terrain de 680 m², la propriété dispose d’un jardin arboré ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Maison traditionnelle
Mode de vie de plain-pied
Étage avec grand plateau prêt à aménager
Sous-sol total
Garage d'environ 42 m²
Terrasse d'environ 30 m²
Terrain de 680 m²
Jardin avec arbres fruitiers et fleurit
Cheminée
Radiateurs
Volets roulants électrique
Chauffage individuel
Tout-à-l’égout
La fibre
Proximité écoles, commerces, médecins et complexe sportif
UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et surtout la possibilité de l’agrandir et de la personnaliser au fil de vos besoins ?

Grâce à son grand étage prêt à aménager, ses espaces de plain-pied, son sous-sol total compartimenté de 2 grandes pièces dont un garage de 42 m², une cave et une pièce chaufferie, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant créer son futur lieu de vie sur mesure.

Venez découvrir son potentiel et imaginez les possibilités offertes par cet espace à aménager !

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105260

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2860.00 €

Coût énergétique maximum : 3920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 680 m²
- Surface habitable : 162 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Stéphane Costes

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