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Annonce détaillée

Vente
Maison à Eaunes
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

140 m²

Surface terrain

1300 m²

Orientation

-

Eaunes (31600)

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: EAUNES – Maison Familiale de plain-pied T6 de 140 m² avec Jardin de 1300 m2, Piscine hors sol et Garages

Amoureux d'espace et de confort, venez découvrir cette superbe maison familiale , offrant de vastes volumes à proximité des écoles et des commerces.

Un espace à vivre lumineux et confortable :
ENTRÉE accueillante avec placard de rangement.
SÉJOUR lumineux avec insert bois, exposé Ouest disposant de deux baies vitrées, offrant un espace convivial pour toute la famille.
SALLE à MANGER ouverte sur le séjour et la cuisine, véritable lieu pour de grands diners en famille ou entre amis.
CUISINE familiale ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et fonctionnelle.

Côté Nuit au Rez de chaussée :
3 belles CHAMBRES parquetée, toutes équipées de placards .
SALLE D'EAU avec vasque, douche et branchement machine à laver
WC séparé .

Côté Nuit à l'étage :
2 chambres parquetées dont une suite parentale avec de grands placards de rangement.
une SALLE d'EAU avec vasque, douche et WC.
Un Wc indépendant.

À l'extérieur :
JARDIN de 1 300 m² entièrement CLÔTURÉ et arboré.
PISCINE hors sol.
BELLE TERRASSE avec barbecue
Espace GARAGE de 70 m2 indépendant

Atouts Confort & Modernité :
CHAUFFAGE AU GAZ (chaudière récente), maison isolée (DPE C), Puit avec pompe récente, volet SOMFY solaire, Insert bois.

Emplacement stratégique, commodités et nature :
Accessibilité rapide : À moins de 10 min de Muret (A64 et Gare TER vers Toulouse en 15 min) et desservi par les transports Tisséo.
Commodités & Écoles à proximité : Écoles, commerces du quotidien et supermarchés accessibles en 3 minutes.
Cadre de vie privilégié : Un environnement calme et verdoyant au cOEur de la vallée de la Lèze, idéal pour les familles.

Visitez cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137852

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Manon Delmas-Mifsud

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