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Annonce détaillée

Vente
Maison à L'Haÿ-les-Roses
440 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

84 m²

Surface terrain

340 m²

Orientation

-

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Linda Lauze vous propose: ***EN EXCLUSIVITE A L’HAŸ-LES-ROSES*** Je vous propose cette charmante maison familiale avec son jardin et ses dépendances.

Au cOEur du quartier pavillonnaire très recherché 'des Garennes' pour son calme et sa qualité de vie à L'Haÿ-les-Roses, cette maison propose un beau potentiel.

Elle se compose en espaces de vie optimisés sur 3 niveaux

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec rangements sur mesure (amovible), une grande cuisine équipée et aménagée ainsi que des WC séparés.

- au premier étage : 2 très grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains avec WC.

- au deuxième étage : espace nuit et travail comprenant une chambre d'enfant, un bureau (facilement transformable en 4ᵉ chambre) et une salle d'eau. Accès à un grenier pour le stockage.

+++Des prestations annexes rares sur le secteur+++

- 1 Véranda baignée de lumière : une pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison.

- 1 Grand garage : équipé d'un espace buanderie avec point d'eau + stationnement privé devant la maison.

- 1 Atelier et 1 cave : szq espaces d'exception pour le bricolage, les rangements ou la conservation.

- 1 Sous-pentes optimisées : volumes de stockage complémentaires.

+++Un extérieur privilégié sans nuisance ni vis-à-vis

- 1 jardin agréable et préservé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

+++Un fort potentiel de valorisation+++

Cette maison est à personnaliser et des travaux sont à prévoir et cela vous permettra d'exploiter tout le potentiel de la maison et de façonner un intérieur 100 % sur mesure.

Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096999

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3190.00 €

Coût énergétique maximum : 4370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 340 m²
- Surface habitable : 84 m²
Etat
- Année de construction : 1957
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Linda Lauze

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