Vente
Appartement
à
Persan
140 000 €
Persan (95340)
iad France - Gino Boccara vous propose: **Idéal primo-accédants ou investisseurs !**
Situé à Persan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement F2 de 38 m² environ saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 3 étages construite en 2011, entièrement sécurisée (portail, digicode, interphone), cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Il se compose d’une entrée avec grand dressing, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain avec WC.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Les atouts :
+ Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur
+ Appartement en état irréprochable – aucun travaux à prévoir
+ Balcon exposé sud
+ Aucun vis-à-vis
+ Place de parking en sous-sol
+ Quartier résidentiel calme
+ Proximité immédiate des commerces et transports :
+ Commerces à 2 min à pied
+ Zone d’activité à 7 min à pied
+ Gare Persan/Beaumont à 12 min à pied (Transilien H – Paris Gare du Nord en 30 min)
Une belle opportunité pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.2€ par mois (soit 1118.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026494
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 126
- Moyenne de la quote part(an) : 1 118.40 €
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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