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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mouilleron-le-Captif
257 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

106 m²

Surface terrain

909 m²

Orientation

-

Mouilleron-le-Captif (85000)

iad France - José Alves vous propose: MOUILLERON-LE-CAPTIF, PROCHE DU CŒUR DE BOURG, AGRÉABLE MAISON 4 CHAMBRES DE PLUS DE 106M² HABITABLES.
A proximité de toutes les commodités, cette construction traditionnelle de 1976 distribuée sur 2 niveaux, propose 5 pièces de vie, une véranda, un grand garage double, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle entièrement arborée de plus de 900m².
Au RDC, pour une vie possible en plain-pied, son entrée avec rangement distribue un salon/séjour de 28m² avec cheminée et ouvert sur la véranda de 16m², une cuisine indépendante de 11m² aménagée, un accès aux 3 chambres de 10 à 12m² avec placards, une salle de bain et des WC indépendants.
Au sous-sol, un dégagement dessert 1 pièce bureau ou chambre supplémentaire de 14m², une salle d’eau avec WC, un coin chaufferie, une cave et le garage qui donne sur une pièce atelier.
Prestations proposées : huisseries PVC double vitrage, chauffage et ECS au fuel, porte de garage motorisée, puits raccordé à la maison, assainissement collectif et grand jardin paysager entièrement clos.
Des travaux sont à envisager, un audit énergétique a été réalisé, mais cette maison est saine.
Par sa localisation, son environnement, la proximité des services et son potentiel, ce bien propose un cadre de vie des plus intéressants. A découvrir absolument.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093167

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3410.00 €

Coût énergétique maximum : 4690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 246 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 909 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1976

Localisation

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José Alves

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