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Annonce détaillée

Vente
Maison à Noisy-le-Sec
279 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

70 m²

Orientation

-

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Yusuf Karaduman Ozturk vous propose: NOISY-LE-SEC - MAISON - T5 86M² - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1930, située à Noisy-le-Sec, offre une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Développée sur 86 m² habitables et organisée en 5 pièces, elle séduit par son cachet ancien et son potentiel de personnalisation.

L'entrée, bien proportionnée, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Le salon, vaste de 27 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux grâce à son exposition, il offre un cadre convivial et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse chambre de 19 m² — répondent aux besoins d'une vie familiale confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon ses goûts.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yusuf Karaduman Ozturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 917492357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139600

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3610.00 €

Coût énergétique maximum : 4950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 9 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 86.77 m²
- Superficie terrain : 70 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1930

Localisation

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Yusuf Karaduman Ozturk

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