Vente
Appartement
à
Montpellier
118 000 €
Montpellier (34070)
iad France - Catherine Xixons vous propose: MONTPELLIER FIGUEROLLES – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE frais d'acquisition inclus 6,75 % - 8 640 € DE LOYERS ANNUELS – BAIL JUSQU’EN MARS 2029
Un appartement déjà loué, équipé, générant immédiatement des revenus locatifs, dans le quartier Figuerolles à Montpellier.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, cet appartement de 35,35 m² bénéficie d’une terrasse sans vis à vis , avec vue dégagée et d’une cave privative .
🔑 UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ
L’appartement est vendu avec un bail en cours jusqu’en mars 2029.
L’acquéreur bénéficie ainsi d’une location déjà en place et de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire à court terme.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé
Le loyer mensuel actuel de 720 € hors charges est indiqué comme conforme à l’encadrement des loyers. Les provisions sur charges sont de 45€/mois .
🏡 Cet APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit d'une superficie de 24m2
- Une kitchenette ouverte et équipée
- Une salle d’eau avec WC séparé
- De nombreux placards intégrés
🌳 UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE
La résidence bénéficie d’un environnement calme, et arboré.
Le PLUS : Travaux déjà réalisés :
✓ Ravalement de façade par l’extérieur en 2019
✓ Cage d’escalier restaurée en 2025
✓ Aucun travaux actuellement en cours dans la résidence
La résidence sécurisée et fermée dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos et de stationnement libre.
📍 FIGUEROLLES – UN EMPLACEMENT PRATIQUE
L’appartement est situé à proximité des commerces et services du quartier Figuerolles.
On apprécie la proximité à pied du Tramway ligne 3 – stations Astruc et Les Arceaux : moins de 10 min et de la Cité Créative : environ 12 min
Cette localisation constitue un atout pour l’attractivité locative du secteur.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2113353
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 136
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
-
Superficies
- Surface totale : 35.35 m²
- Surface habitable : 35 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1974
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter