Vente
Studio
à
Paris
219 500 €
Paris (75020)
iad France - Laurent Zerbib vous propose: Paris 20e – 102 rue de Bagnolet | Studio RÉNOVÉ À NEUF – Calme absolu sur cour verdoyante – DPE C
Idéal premier achat ou investissement serein.
Posez vos valises dans ce superbe studio de 24,51 m² Loi Carrez, situé au 1er étage AVEC ascenseur d'une copropriété moderne (2006) sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète : peintures neuves, revêtement stratifié de qualité au sol et équipements modernisés.
Les points forts qui font la différence :
Prestations neuves : Kitchenette entièrement changée et meuble de salle de bain neuf.
Le confort du neuf dans de l'ancien récent.
Calme et lumière : Entièrement orienté sur une cour intérieure dégagée, l'appartement offre une tranquillité absolue, sans aucun bruit de rue.
Sa pièce de vie bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est.
Isolation performante : Murs doublés à l'intérieur et fenêtre en PVC double vitrage d’origine.
Résultat excellent pour Paris : un DPE classé en C, garantissant de très faibles charges énergétiques.
Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante.
Sécurité technique : L’installation électrique a été vérifiée et ne comporte aucune anomalie.
L’agencement comprend une pièce principale de 16 m², un espace kitchenette indépendant de 5,11 m² et une salle d'eau avec WC (carrelage au sol).
Un local vélos est accessible au sous-sol par ascenseur.
Situé dans le secteur recherché et dynamique de la rue de Bagnolet, au pied des commerces et des transports (bus 26, 64 et 76 + à proximité métros M3 Gambetta - M2 Alexandre Dumas ou encore M9 Maraîchers ).
La 1ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067075
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 213 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 1 488 €
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Superficies
- Surface totale : 25 m²
- Surface habitable : 25 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
Localisation
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