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Annonce détaillée

Vente
Maison à Royan
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

55 m²

Surface terrain

25 m²

Orientation

-

Royan (17200)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Maison de 55 m² entièrement rénovée — 2 chambres (dont 1 au RDC) Plages et centre-ville : à 5-10 minutes en voiture
découvrez cette agréable maison de 55 m², intégralement rénovée avec soin. Un bien clef en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.
Une salle d'eau/ wc.
Emplacement & Proximités :Installée dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités :Commerces de proximité & services : accessibles à pied en quelques minutes Marché Central de Royan : à moins de 5 minutes en voiture (ou une vingtaine de minutes à pied) pour profiter des produits frais locaux toute l'année.
Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097609

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 970.00 €

Coût énergétique maximum : 1380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 55.19 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 25 m²
- Surface habitable : 55 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 141
- Moyenne de la quote part(an) : 1 032 €
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claudia Sangiovanni

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