Vente
Maison
à
Ambilly
320 000 €
Ambilly (74100)
iad France - André Mbi vous propose: Située à Ambilly, dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d’environ 101 m², implantée sur une parcelle d’environ 284 m², représente une belle opportunité de transformation et de création de valeur après rénovation complète.
Construite en 1948, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une dépendance et une terrasse.
L’ensemble est entièrement à rénover, idéal pour repenser les volumes et créer un projet sur mesure.
Un emplacement rare et recherché :
* À proximité immédiate de la voie verte
* Accès rapide au tram et aux transports en commun
* Écoles et commodités à pied
* Zone frontalière, parfaitement adaptée pour les actifs travaillant en Suisse
* Secteur à forte demande locative et patrimoniale
Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison conviendra parfaitement :
* à un projet de rénovation complète
* à une transformation ou redistribution des espaces
* à un projet d’élévation ou d’extension
* à un investissement locatif
* ou à un marchand de biens / acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur
Le vrai + :
Un emplacement extrêmement bien connecté (tram, voie verte, transports, écoles) combiné à un bien “brut” à fort potentiel, devenu rare sur le secteur frontalier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1890109
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 284 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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