Vente
Appartement
à
Mérignac
165 000 €
Mérignac (33700)
iad France - Caroline Top vous propose: Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mérignac quartier du Burck.
Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires.
Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16m2 exposée sud permet de profiter de toute la luminosité.
Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien
- 10min en voiture de l'université de médecine.
- Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied.
- le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35, 74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 333
- Moyenne de la quote part(an) : 1 824 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 64 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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