Vente
Appartement
à
Mandelieu-la-Napoule
498 000 €
Mandelieu-la-Napoule (06210)
iad France - Guillaume Sueur vous propose: CO EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES VUE MER - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS
MANDELIEU-LA-NAPOULE (Hauteurs) – Découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 74 m² très lumineux niché au cOEur d'une résidence de grand standing, sécurisée par un gardien, et offrant des prestations de luxe.
Idéalement situé en rez-de-chaussée (avec les avantages d'un étage élevé grâce à la pente du terrain), l'appartement bénéficie d'un agencement parfait et se trouve dans un excellent état.
Ses atouts majeurs :
SEPARATION DES ESPACES : La distribution des pièces permet une distinction claire entre l'espace de vie (cuisine, salon/salle à manger) et l'espace nuit (2 chambres, salle de bains), offrant ainsi plus d'intimité et de fonctionnalité.
VUE MER IMPRENABLE : Profitez d'une très grande terrasse ensoleillée de 61m², orientée plein Sud, offrant une vue mer exceptionnelle, idéale pour vos repas et moments de détente. De plus, une jardinière de 16m² vient agrémenter cet espace.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME : La cuisine, très récente et de haute qualité, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie lumineux. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle clarté.
CONFORT ET SERVICES : La résidence vous offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrains de tennis et sécurité assurée par un gardien.
ANNEXES PRATIQUES : L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, des atouts non négligeables.
Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972065
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Gardien
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 410
- Moyenne de la quote part(an) : 4 200 €
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 74 m²
Localisation
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