Vente
Maison de ville
à
Loches
65 000 €
Loches (37600)
iad France - Carole Renaudin vous propose: Idéal investissement locatif - Hyper Centre Loches – Maison de ville avec petit extérieur et remise.
Située en plein cOEur de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville d'environ 58 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.
La maison, mitoyenne sur deux côtés, se compose de :
Au Rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine aménagée, partiellement équipée avec son espace repas.
Au 1er étage : une pièce de vie pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins.
Au 2ème étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit extérieur d'environ 4 m² donnant accès à une remise de 7 m² env, idéale pour le rangement, le stockage ou un atelier.
Huisseries bois en double vitrage, PAC Air/Air (un split au RDC et 1 split au 1er étage) et complément Electrique. Gaz de ville à l'entrée de la maison. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir.
Les atouts du bien :
✓ Emplacement recherché en hyper centre de Loches
✓ Proximité immédiate des commerces et services
✓ Configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière
Une opportunité rare pour investir dans une ville touristique dynamique du Sud Touraine.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2073554
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 58 m²
- Superficie terrain : 45 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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