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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mouvaux
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mouvaux (59420)

iad France - Delphine Allard vous propose: MOUVAUX – TRAM FAIDHERBE / ÉPINETTE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 1930 – 2 CHAMBRES + BUREAU – ESPACE EXTÉRIEUR

Située dans une rue calme de Mouvaux, à environ 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway Faidherbe, cette maison des années 1930 développe environ 70 m² habitables (84 m² utiles) et bénéficie de facilités de stationnement dans la rue.

L'entrée s'effectue par un petit sas ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et un coin salle à manger.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie petite cour extérieure sans vis-à-vis.

Au premier étage, le palier dessert deux pièces, pouvant être utilisées comme chambres ou bureau, dont l'une dispose d'un dressing. Une salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque et WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, les combles aménagés et isolés offrent environ 20 m² au sol, permettant d'envisager une chambre d'appoint, un bureau ou un espace polyvalent selon les besoins.

La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation (2019) et de menuiseries récentes . Travaux d'entretien de toiture réalisés en mars 2026.

Possibilité de louer un garage situé à environ 800 mètres de la maison à partir de mi-décembre 2026, sous réserve de disponibilité et de l'accord des propriétaires.

>> Une maison cosy, chaleureuse et bien entretenue idéalement située dans un secteur résidentiel, à proximité du tramway et des commodités de Mouvaux.

>> Me suivre sur instagram : delphine.allard.immo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143929

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Allard

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