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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Gua
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

83 m²

Surface terrain

876 m²

Orientation

-

Le Gua (38450)

iad France - Christine Mercier vous propose: EXCLUSIVITE - LE GUA (Les Saillants) – MAISON T4 83 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 876 m² - Sous-Sol Complet

Située au calme dans le village des Saillants, cette maison traditionnelle construite en 1978 vous séduira par son fort potentiel de rénovation, son grand jardin et sa belle exposition. Un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure !

Les Atouts de cette maison : (les visuels présentés comportent des suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles)
* Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse couverte.
* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et convivial.
* Espace nuit fonctionnel : 2 chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés
* Sous-sol complet de +80 m² de plain-pied (non enterré) offrant de nombreuses possibilités (atelier, création de nouvelles pièces, espace de rangement).
* Belle parcelle de 876 m² avec jardin plat, terrasse exposée sud, garage attenant et place de parking .

* Chauffage : Individuel électrique, tout à l'égout, fibre
* TF : 1200 €

Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 101819498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140393

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2260.00 €

Coût énergétique maximum : 3090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Superficie terrain : 876 m²
- Surface habitable : 83 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christine Mercier

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