Vente
Local commercial
à
La Garde
265 900 €
La Garde (83130)
iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : Restaurant avec terrasse – Centre-ville de La Garde – 160 m² environ – Emplacement premium
Opportunité rare !
Situé en plein cOEur du centre-ville de La Garde, dans un secteur commerçant très dynamique et fréquenté toute l’année, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d’une solide réputation locale.
Implanté au centre des nombreuses animations et festivités de la ville (marchés, événements saisonniers, fêtes médiévales…), l’établissement profite d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Un établissement prêt à exploiter
D’une superficie d’environ 160 m² environ, le restaurant se compose :
d’une salle de restauration élégante et chaleureuse
d’une cuisine professionnelle entièrement équipée
d’espaces techniques conformes : extraction, ventilation, sanitaires et zone de stockage
À l’extérieur, une belle terrasse aménagée accueille la clientèle dans un cadre confortable. Elle est équipée d’une pergola bioclimatique neuve (2025) avec sonorisation intégrée et climatisation, permettant une exploitation optimale toute l’année.
Capacité et conditions
Capacité : environ 80 couverts
Établissement clé en main
Aucun travaux à prévoir
Matériel complet et parfaitement entretenu
Bail commercial neuf lors de la cession
Loyer : 2 000 € / mois
Les points forts
Emplacement premium en centre-ville
Excellente notoriété et clientèle fidèle
Terrasse moderne avec pergola bioclimatique
Concept modulable : restaurant, brasserie, bistrot, tapas, restauration à thème
Fort potentiel de développement : privatisations, événements, extension horaires
Possibilités complémentaires
Acquisition des murs possible
Possibilité de vente couplée avec un bar voisin
Une belle affaire pour un restaurateur souhaitant s’implanter à La Garde dans un établissement de qualité, prêt à fonctionner immédiatement.
Dossier complet et informations financières sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien (ID 82612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 522965185
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1966649
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 160 m²
Localisation
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