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Annonce détaillée

Vente
Maison à Puilboreau
348 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

183 m²

Orientation

-

Puilboreau (17138)

iad France - Christophe Girault vous propose: PUILBOREAU – MAISON 4 PIÈCES – 91 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – 2 PLACES DE PARKING

Située dans un environnement calme à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cette maison de 4 pièces construite en 2004 développe 91 m² habitables sur une parcelle de 183 m². Elle dispose de trois chambres, d’un jardin clos, d’une terrasse, d’un garage et de deux places de stationnement privatives. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à proximité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un WC indépendant, une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuse de 30 m². Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. La séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit offre un agencement pratique au quotidien.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel par radiateurs et du raccordement au tout-à-l’égout.

Vous recherchez une maison avec trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage à Puilboreau, à proximité de La Rochelle ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134122

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Superficie terrain : 183 m²
- Surface habitable : 91 m²
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 330 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2004

Localisation

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Christophe Girault

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