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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Montrouge
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

41 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montrouge (92120)

iad France - Maud Carrasco vous propose: Montrouge – Quartier des Écrivains | 2 pièces de 42 m²

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à deux pas de l’avenue de la République et de ses commerces, et à seulement 3 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, exposé plein sud.

À l’abri de l’agitation de la ville, il profite d’un environnement calme, avec vue sur une cour agrémentée d’un petit jardin commun à la copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine, d’une chambre de 11,50 m², d’une salle d’eau avec douche et de toilettes séparées.

Plusieurs améliorations ont été réalisées : rénovation de la salle d’eau, peintures, remplacement des radiateurs, installation d’une porte d’entrée sécurisée et rénovation des volets.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Si ce bien attire votre attention, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.65€ par mois (soit 1267.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126533

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1206.00 €

Coût énergétique maximum : 1632.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 31
- Moyenne de la quote part(an) : 1 267.76 €
Superficies
- Surface totale : 41.51 m²
- Surface habitable : 41 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maud Carrasco

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Annonce 317 / 87965

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